머니
주택청약 해지 불이익, 5년 안 됐으면 90만 원 뱉어내요
5년 이내 청약통장 해지 시 소득공제 6.6% 추징에 가점 17점 리셋, 1순위 자격까지 즉시 사라져요. 2026년 소득공제 한도 300만 원 기준으로 최대 99만 원 추징 시나리오, 담보대출·납입중단 대안, 추징 면제 6가지 예외까지 정리했어요.
머큐리·
#주택청약
총 7편
머니
주택청약 담보대출로 통장 안 깨고 납입액 최대 95%까지 뽑아 써요
청약통장을 담보로 납입 원금의 90~95%까지 대출받는 방법을 정리했어요. 국민 95%, 우리·신한 90%, 만기일시상환으로 매달 이자만. 청약 순위·가점 그대로 유지되고 앱에서 3분이면 신청 완료돼요.
머큐리·
머니
주택청약 소득공제, 무주택 세대주 연 120만 원 환급받아요
주택청약통장 소득공제 한도가 연 240만 원에서 300만 원으로 늘었어요. 무주택 세대주 + 연소득 7천만 원 이하 조건은 그대로고, 300만 × 40% = 최대 120만 원 환급입니다. 무주택확인서를 다음 해 2월 말까지 내야 공제가 적용돼요.
머큐리·
머니
주택청약 해지 신청, 재가입하면 1순위까지 다시 1년 걸려요
주택청약통장 해지는 지점 방문이 원칙이지만 비대면 등록 계좌는 앱에서도 가능해요. 필요서류와 환급금 입금 시점, 해지 후 재가입하면 가입 기간이 0으로 리셋되는 규정까지 실무 절차 위주로 정리했어요.
머큐리·
머니
주택청약 통장, 월 25만 원 5년 부으면 청년·신혼 우선 1순위 가능해요
주택청약통장은 만 19세 이상이면 누구나 월 2만~50만 원 자유 납입으로 만들 수 있어요. 순위 계산엔 월 25만 원까지만 인정되고, 가입 1년 12회 납입이면 수도권 1순위, 5년 12회면 청년·신혼부부 우선 청약 자격이 생겨요. 가입 조건과 개설 방법부터 정리했습니다.
머큐리·
머니
청약통장, 깨는 순간 가점 17점이 그대로 사라져요
1년 새 청약통장 39만 명이 깼고 6월에만 10만 명이 더 떠났어요. 서울 84㎡ 분양가 21억, 통장 금리 3.1%, 가점 만점 84점까지 따져보면 해지가 정말 답인지 다시 보게 됩니다.
머큐리·
머니
청약가점, 84점 만점이 결국 시간을 쌓은 사람 차지예요
청약가점은 무주택 32점·부양가족 35점·통장 17점으로 구성돼요. 50대 5인 가구는 74점까지 가능하지만, 30대 신혼부부는 30점 안팎이라 특별공급이 답이에요.
머큐리·