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스트레스 DSR 3단계, 연봉 1억이면 한도가 1억 9,500만 원 줄어들어요
2025년 7월 시행된 스트레스 DSR 3단계가 2026년 하반기에도 유지돼요. 수도권 주담대 스트레스 금리 3.0%, 지방 0.75%. 연봉 5천만 원이면 약 9,800만 원, 1억이면 1억 9,500만 원 한도 축소. 연소득별 한도 시뮬레이션, 신용대출 만기 5년 환산, 정책자금·전세자금 예외 처리까지 정리했어요.
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#DSR
총 7편
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신용대출 한도, 2026년 하반기부터 은행권 1억이 최대예요
2026년 6월 28일 5대 은행 신용대출 상한 1억 원 시행과 7월 1일 규제지역 재편, 스트레스 DSR 3단계까지 반영한 연소득별 실제 한도 매트릭스를 정리했어요. 연봉 1억이든 1.5억이든 은행권 천장은 1억, 신용대출 1억 초과 시 규제지역 아파트 취득이 1년간 막혀요.
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주택담보대출이란, 본인 집을 담보로 빌리는 가장 큰 빚이에요
주담대는 본인이 사거나 가진 집을 담보로 은행이 돈을 빌려주는 대출이에요. LTV·DTI·DSR 뜻부터 신용대출보다 한도 10배·금리 절반인 이유까지 기초를 정리했어요.
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주택담보대출 조건, 신용점수 700점·연소득 3천만 원이면 95%는 통과해요
1금융권 주담대 통과 조건은 신용점수 700점·연소득 3천 이상·재직 6개월 이상·기존 부채 DSR 30% 이하, 그리고 무주택 또는 처분조건부 1주택 요건이에요. 신청 서류까지 한 번에 정리했어요.
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주택담보대출 한도, 1주택자는 7억까지 무주택자는 6억까지예요
주담대 한도는 LTV·DSR·DTI 3가지 규제로 결정돼요. 1주택자는 LTV 50%·DSR 40%, 무주택자는 LTV 70%·DSR 40%로 차이가 큽니다.
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가계부채 1,950조, 금통위 한 번이면 월급에서 이자가 바로 더 빠져요
가계신용 1,993조 원으로 역대 최고, 은행 연체율은 9년 7개월 만에 최고인 0.67%예요. 변동금리 70% 구조라 2026년 7월 기준금리 인상으로 가계 이자 부담이 연 3조 2천억 원 늘었어요. 직장인이 대출을 다시 짜는 순서를 정리했어요.
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신차 카드할부, 5천만 원 차도 DSR에 한 푼도 안 잡혀요
신차 카드할부는 대출이 아니라 결제예요. 카드사별 이벤트 할부금리는 3%대 초반부터 갈리고, 5천만 원 36개월이면 카드사 선택만으로 이자가 수십만 원 차이 나요.
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