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보증금 못 받았는데 이사 가야 하면 임차권등기명령부터 해야 하나요, 절차부터 확인해요
보증금을 못 받은 상태에서 이사 가야 한다면 임차권등기명령의 효력이 신청 시점이 아니라 등기 완료 시점에 생긴다는 점부터 확인해야 해요. 등기 완료까지 통상 2주가 걸리는데, 그 사이 이사가 급하다면 점유를 나눠서 유지하는 방법까지 정리했어요.
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#임차권등기명령
총 5편
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집주인이 다음 세입자 못 구했다며 보증금을 안 주면 어떻게 하나요, 대응 방법부터 확인해요
집주인이 다음 세입자를 구해야 보증금을 돌려줄 수 있다고 하는 건 법적 근거가 없어요. 임대차 종료일부터 반환 의무가 발생하고, 갱신거절 통지를 놓친 경우의 예외와 내용증명부터 임차권등기명령까지 실제 대응 순서를 정리했어요.
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전세 계약 끝나가는데 집주인과 연락 안 되면 어떻게 하나요, 보증금 받는 절차부터 확인해요
전세 만기가 다가오는데 집주인이 전화도 문자도 안 받으면 보증금을 못 받을까 봐 불안해져요. 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세보증금반환보증 이행청구, 보증금반환청구소송까지 순서대로 밟아야 할 절차를 법제처와 HUG 기준으로 정리했어요.
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임대차 계약기간 끝났는데 보증금 못 받고 이사부터 해야 하나요, 순서대로 확인해요
계약기간은 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않아서 이사부터 해야 하는 상황이라면, 순서를 잘못 밟으면 대항력과 우선변제권을 한꺼번에 잃을 수 있어요. 이사하면 왜 대항력이 사라지는지, 이사 전에 반드시 마쳐야 하는 조치가 무엇인지 순서대로 정리했어요.
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임차권등기명령 신청방법, 등기 완료까지 통상 2주 걸려요
전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 임차권등기명령을 신청해 대항력과 우선변제권을 지킬 수 있어요. 계약 종료와 보증금 미반환이 신청 요건이고, 등기 완료까지 통상 2주가 걸리지만 송달이 어려우면 3~4개월까지 늘어날 수 있어요. 등기 전에 이사하면 대항력이 끊길 수 있다는 대법원 판례까지 정리했어요.
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