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주택 임대소득세, 2주택 월세 100만 원이면 얼마 나올까요
2주택부터 월세 전액이 과세, 3주택부터는 보증금 3억 초과분도 간주임대료로 잡혀요. 2주택자 월세 100만 원 미등록 기준 연 76만 8천 원, 등록임대는 12만 3천 원. 2026년부터 정기예금이자율 3.5%→3.1%, 소형주택 특례 2026년 12월 31일 일몰. 케이스 5개를 원 단위로 정리했어요.
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총 2편
2주택부터 월세 전액이 과세, 3주택부터는 보증금 3억 초과분도 간주임대료로 잡혀요. 2주택자 월세 100만 원 미등록 기준 연 76만 8천 원, 등록임대는 12만 3천 원. 2026년부터 정기예금이자율 3.5%→3.1%, 소형주택 특례 2026년 12월 31일 일몰. 케이스 5개를 원 단위로 정리했어요.
부동산 양도세 4단 계산 공식, 6~45% 기본세율과 단기·다주택 중과 세율, 1세대 1주택 12억 비과세와 12억 초과분 안분 계산, 조정·비조정 다주택 매트릭스와 장특공(최대 80%), 양도차익 5억 원 기준 4가지 실전 사례, 2개월 신고 기한과 부부 공동명의 절세까지 2026년 7월 기준으로 정리했어요.