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신혼희망타운, 시세 80%에 30년 1.6% 모기지로 내 집 마련해요
신혼희망타운은 혼인 7년 이내 신혼부부가 시세 80%에 전용 60㎡ 이하 아파트를 분양받는 공공주택이에요. 2026년 소득·자산 기준, 30년 1.6% 수익공유형 모기지, 뉴홈 나눔형·선택형 비교까지 정리했어요.
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#청약
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세대주 분리 방법, 30세 미만도 소득 89만 원이면 돼요
세대주 분리는 배우자·만 30세 이상·소득 중위 40%(월 89만 원) 중 하나면 신청 가능해요. 청약 1순위·1세대 1주택 양도세 비과세·취득세 절감 혜택이 있지만, 건강보험 피부양자 자격을 잃어 지역가입자 보험료 월 6만 5천 원이 새로 붙어요. 위장전입은 형사처벌 대상이에요. 정부24 신청 절차와 착각 5가지까지 정리했어요.
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신혼부부 특별공급, 혼인 7년 이내면 소득 최대 200%까지 신청 가능해요
신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내, 세대원 전원 무주택, 부동산 3.79억 이하가 자격의 뼈대예요. 2026년 6월 25일 국토부 개정으로 예비신혼부부 혼인증명 기한이 입주 전까지로 늘어났고, 공공분양은 소득 100~140%(맞벌이), 민영주택은 200%까지 열려요. 3인·4인 가구 실수령액 예시와 자녀수 배점, 자산 산정, 청약홈 신청 흐름을 2026년 7월 기준 정리했어요.
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1인 가구, 청약 떨어져도 임대료 30%대로 사는 길이 있어요
1인 가구는 청약 가점에서 4인 가구보다 25점 밀려요. 그래서 행복주택 시세 60~80%, 청년 매입임대 30~50%, 청년전세임대는 보증금 부담 없이, 통합공공임대는 30년 거주로 트는 거예요.
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