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스트레스 DSR 3단계, 연봉 1억이면 한도가 1억 9,500만 원 줄어들어요
2025년 7월 시행된 스트레스 DSR 3단계가 2026년 하반기에도 유지돼요. 수도권 주담대 스트레스 금리 3.0%, 지방 0.75%. 연봉 5천만 원이면 약 9,800만 원, 1억이면 1억 9,500만 원 한도 축소. 연소득별 한도 시뮬레이션, 신용대출 만기 5년 환산, 정책자금·전세자금 예외 처리까지 정리했어요.
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#규제
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신용대출 한도, 2026년 하반기부터 은행권 1억이 최대예요
2026년 6월 28일 5대 은행 신용대출 상한 1억 원 시행과 7월 1일 규제지역 재편, 스트레스 DSR 3단계까지 반영한 연소득별 실제 한도 매트릭스를 정리했어요. 연봉 1억이든 1.5억이든 은행권 천장은 1억, 신용대출 1억 초과 시 규제지역 아파트 취득이 1년간 막혀요.
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주택담보대출 규제, DSR 40%·LTV 70%·DTI 60%가 한국 부동산 3대 룰이에요
2026년 7월 화성 동탄·용인 기흥·구리가 투기과열지구로 새로 지정됐어요. 스트레스 DSR 3단계까지 반영한 최신 주담대 규제 3대 룰(DSR·LTV·DTI)을 정리했습니다.
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